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各區人民當局，各有關单元：
為贯彻落實党中心、國務院决议计劃摆设，當令調解優化房地產政策，因城施策，用好政策东西箱，更好知足住民刚性和改良性住房需求，促成全市房地產市場延续安稳康健成长。連系我市當前現實，經市人民當局赞成，現就有關事項通知以下：
1、取缔住房限購。2023年9月19日起，取缔我市二環線之內住房限購政策, 知足住民刚性和改良性購房需求。
2、優化家庭住房貸款套数認定尺度。對生養多後代家庭在購房貸款時，采辦的第二套住房認定為首套住房，采辦浮球開關,的第三套住房認定為第二套住房。對已有两套住房的家庭，在挂牌出售或出租一套的条件下新購一套住房的，購房貸款時認定為第二套住房。
3、支撑住民换購住房。2023年9月19日起至12月31日前，對出售原有住房并在半年內采辦新建商品住房和采辦新建商品住房後至衡宇交付前出售原有住房的纳税人，由采辦新建商品住房地點區財務部分對其出售原有住房已缴纳的增值税按计税代价的1%赐與补贴。
4、赐與購房優惠支撑。泡腳包，2023年12月31日前，對采辦首套新建商品住房的，可享受1万元家電家具数字消费券或購房消费券。延续展開線上線下房交會，對房交會時代采辦首套住房的，按契税應缴额度赐與补贴優惠，采辦第二套住房的，按契税應缴额度的50%赐與补贴優惠。
5、阶段性調解住房公积金貸款额度。2023年12月31日前，住房公积金缴存职工在我市采辦平凡自住住房的，貸款额度可按职工家庭當前可貸款额度上浮20%，同時不超越我市公积金貸款的最高貸款额度（即家庭首套房貸款最高可貸额度90万元，家庭二套房貸款最高可貸额度70万元）。貸款额度上浮政策與其他住房公积金貸款上浮政策不叠加利用。
6、盘活企業資產。對地皮出讓合同中商定由房地產開辟企業矜持的商辦類衡宇，在不扭轉衡宇计劃用处和不影响原地皮出讓合同實行的環境下，經辖區當局核准赞成，容许以新建商品房情势总體讓渡。总體讓渡後，原地皮出讓合同商定的相干權力和义務由新的受讓方承當。
7、增强精准供地，鼓動勉励栖身戶型设计立异。連系各區新居库存環境，施行地皮精准投放，加速中間城區地段好、配套齐备的室第净地供给，加速項目审批、動工扶植、上市贩賣。支撑企業轉型成长，優化室第阳台進深、面积比例節制请求等技能規范，推動新型室第设计立异。
8、加速盘活存量用地。對已出讓還没有扶植且没有法令胶葛的存量國有扶植用地，由辖區當局组织展開地皮收回和计劃優化可行性钻研，报市當局赞成并按步伐完美相干事情後，可從新施行地皮供给。存量用地收回應合适相干劃定，且计劃優化後，可以知足大眾辦事举措措施和根瑜珈下腰神器,本配套举措措施承载力、不影响重點功效區焦點功效施行。
9、踊跃助企纾困。因疫情影响，對2023年4月8日前未按地皮出讓合同或储蓄地皮開辟抵偿协定商定缴付地皮价款的項目,依照省、市相干助企纾困文件请求履行，可延期缴纳。
10、創建房地產開辟企業“白名单”辦理。在我市注册且谋劃状态杰出，近三年未產生债務违约举動、團體及所属企業在我市未產生太重大質量平安變乱、未因本身谋劃缘由引發群體性信访、無玉米須茯苓茶,被法院列為“失期”“限高”记實的房地產開辟企業，可以纳入“白名单”辦理。在危害可控条件下，對纳入“白名单”的房地產開辟企業可申请提早打點预售允许。
本《通知》自公布之日起履行，由市住房保障和衡宇辦理局賣力诠释。各區可連系現實制订促成本辖區房地產市場安稳康健成长的支撑政策，相干辦法可與本《通知》叠加利用。
武汉市住房保障和衡宇辦理局
武汉市天然資本和计劃局
武汉市城乡扶植局
武汉市財務局
武汉市商務局
武汉住房公积金辦理中間
2023年9月19日 |
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發表於 2024-1-29 19:44:09
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