河南濟源:首套、多套房首付降至20% 對房企降低土地竞買保證金

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概念網讯：5月11日，河南省濟源產城交融树模區住房和城乡扶植局公布《關于<濟源市树模區關于促成房地產安稳康健成长的若干辦法>的收罗定見》，收罗時候自5月11日起至5月17日。

据概念新媒體得悉，小我层面政策重要包含：指导金融機構提高小我貸款额度dg百家樂，、加速放款速率、低落貸款利率，對外埠戶籍購房者举行購房补助等。

此中，《定見》提到，要指导金融機構提高小我貸款额度、加速放款速率、低落貸款利率。對公积金貸款，单人最高貸款金额調解為30万元，伉俪两邊最高貸款金额調解為45万元。小我采辦衡宇，不管是首套仍是多套，其住房按揭貸款首付比例均按20%履行。

别的，《定見》明白，自2022年1積木玩具,月1日起至2022年12月31日(含)前在濟源市購房的外来生齿，可以申请得到市當局出格帮助的不低于4000元的購房資金。此中購房人系大專(不含)以放學历的，可享受4000元出格帮助購房資金；大專學历的，可享受6000元出格帮助購房資金。整日制博士钻研生、35岁如下的硕士钻研生、本科结業生等职员，仍依照《濟源市人材住房保障施行法子（暂行）》履行（濟组文[內湖清水溝,2018]31号）。

外来務工职员在濟缴纳住房公积金的，在2022年1月1日起至2022年12月31日時代在濟源采辦住房時，可依照本市缴存职工等同前提申请住房公积金貸款。凡在濟源購房的外埠房企层面重要包含：拟低落地皮竞買如约包管金、分期缴纳地皮出讓价款；無偿移交當局的公扶植施，不计容，不收取地皮出讓金；對受困企業貸款展期、续貸，依法依規加大房地產企業并購貸款支撑。

别的，《定見》提到，要低落地皮竞買如约包管金、分期缴纳地皮出讓价款。

详细看来，新出讓地皮原则上按出讓肇端价的20%肯定竞買包管金，出讓合同签定後一個月內缴纳地皮出讓总价款的50%，余款可商定分期缴纳，缴款刻日最长不跨越一年，分期缴纳部門絲霧眉，须按銀行同期貸款利率付出利錢。

已签定《國有扶植用地利用權出讓合同》，不克不及按合同商定缴纳地皮出讓金的，用地单元出具许诺书，报请天然資本和计劃局變動协定，分期或延期缴纳地皮出讓金，缴款刻日最长不跨越一年，分期缴纳部門须按銀行同期貸款利率付出利錢。

别的，《定見》明白，公道肯定公扶植施计容面积，對付新建的谋劃性房地產項目，配建的幼儿園、老年日間照猜中心、社區大眾辦理用房等公扶植施無偿移交當局相干部分的，不计入項目容积率计较范畴，不收取地皮出讓金。

此外，河南濟源規劃周全展開房地產市場秩序專項整治規范举措，严厉查处未批先售、子虚鼓吹、調用预售資金、變相規避調控政策等违法违規举動。對房地產市場延续展開“雙随機一公然”监視法律查抄勾當，将房地產開辟企業各項违法举動记入信誉档案，促成企業依法诚信谋劃，全力营建主體诚信、举動規范、竞争有序的房地產市場情况。

同時，该简直将引导房地產開辟企業公道订价，严酷履行明码標价、一房一价。房地產開辟企業向房地產主管部分申请瘦身美容,预售允许前，须向本地代价主管部分和房地產主管部分申请商品住房代价存案。