廣东汕尾:首次公积金貸款買一手商品住房,首付比例最低两成

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6月14日，彭湃消息從廣东省汕尾市住房和城乡扶植局得悉，近日汕尾市公布《關于促成房地產市場安稳康健成长若干辦法的通知》（简称《通知》）。

加大購房金融支撑力度方面，《通知》提到，汕尾市小我住房貸款最低首付比例依照國度和省住房信貸政策有關劃定履行，當前要落實好“住民家庭初次采辦平凡住房的贸易性小我住房貸款首付比例不低于25%；對具有一套住房且响應購房貸款未结清的住民家庭，為改良栖身前提采辦平凡住房再次申请贸易性小我住房貸款首付比例不低于30%”政策，金融機構應按照市場變革公道肯定小我住房貸款利率程度。

同時，依照“市場化”“法治化”原则知足房地產企業公道融資需求。金融機構應答谋劃稳健、危害可治療膝蓋痛，控、抵質押品充沛的優良項目赐與公道的房地產開辟藏紅花雪蓮護墊貼,貸款支撑，不得盲目抽貸、断貸、压貸，有用减缓房地產市場資金链運行汐止抽化糞池,压力。

加大住房公积金支撑力度方面，《通知》顯示，低落公积金貸款首付比例。初次申请住房公积金貸款采辦一手商品住房的，首付比例最低為20%；第二次申请公积金貸款，首付款比例最低為30%。缴存职工在汕尾市采辦新建商品住房的，容许先提取其本人及配頭账戶內的住房公积金付出購房首付款。

優化地皮供给及施工允许方面，低落地皮竞買包管金比例，竞買包管金比例調解為不低于地皮招拍挂底价的20%。地皮出讓款自成交之日起一個月內交至不低于50%，残剩价款交款刻日最长不跨越一年。

同時推廣“拿地即動工”。增强地皮前期整备，到达净地前提出讓。扶植項目可分“基坑支护和土方開挖”“地下室”“±0.000以上”三個阶段打點施工允许，實現“拿地即動工”財神娛樂城，。

推廣“交房即發證”方面，《通知》明白，推廣衡宇買賣網签存案、電動泡泡槍,缴税、不動產挂号“一窗受理、并行打點”事情模式，開辟企業及購房人可申请“交房即發證”辦事。

加大人材安居支撑力度方面，《通知》指出，高条理人材采辦自住平凡一手商品住房的，在付出定金和签定認購协定书後，容许提取住房公积金用于付出所購衡宇的首付款，不受《汕尾市住房公积金資金活動性危害预案》限定。同時，高条理人材采辦自住普互市品住房的，申请提取本人住房公积金不受戶籍地限定。

在貸款额度上，高条理人材在汕尾市申请住房公积金貸款時，一類人材可享受最高不跨越現行貸款额度上限的4倍，即不跨越160万元；二類人材可享受最高不跨越現行貸款额度上限的3倍，即不跨越120万元；三類人材可享受最高不跨越現行貸款额度上限的2倍，即不跨越80万元；四類人材可享受最高不跨越現行貸款额度上限的1.5倍，即不跨越60痔瘡藥膏推薦,万元。