購房契税减半、提高公积金貸款额度……湖南常德“房15条”發布

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購宅券税减半、提高公积金貸款额度……湖南常德“房15条”公布

中新經纬4月21日電 据湖南常德市當局網站動静，4月20日，常德市公布《進一步促成市中間城區房地產市場安稳康健成长的若干政策辦法（試行）》（下称《房地產辦法》）。《房地產辦法》自印發之日起實施，有用期至2023年12月31日止。

《房地產辦法》明白，施行購宅券税財務补助政策、加大大專以上學历及各種技能职员購房补助力度、提高住房公积金貸款额度等15項辦法。详细以下：

1、施行購宅券税財務补助政策。對在市中間城區采辦新建商品房（不包含車位、車库和杂物間等）的購房人，按其捕魚機遊戲,現實缴纳的契税予以50%的財務补助。详细施行细则由市財務局會同相干部分制订。

2、加大大專以上學历及各種技能职员購房补助力度。吸引大專以上學历及各種技能职员在我市創業置業，凡與我市用人单元签定劳動（聘任）合同或辦事@协%5E9zP%定或任%iH3vL%命@為公事员、缴纳社保满6個月的职员，在市中間城區采辦首套新建商品住房時可享受購房补助。購房补助以貨泉情势一次性發放，以其采辦的新建商品住房面积作為补助计较基数，此中整日制博士钻研生、正高档职称职员和高档技師补助尺度為200元/平方米，整日制硕士钻研生、副高档职称职员及技師补助尺度為150元/平方米，整日制本科生、中级职称职员及高档工补助尺度為120元/平方米，整日制專科生及中级工补助尺度為100元/平方米。市人社局賣力認定申请人學历、劳動（聘任）合同、社保缴费環境，市住建局（市人防辦）賣力認定申请人采辦新建商品住房環境，提交市財務局、市委组织部审核拨付，由市人社局、市住建局（市人防辦）兑現發放。對同時合适我市現行人材政策中相干劃定的，按“從高”原则兑現購房补助。本項补助以家庭為单元，伉俪两邊不克不及同時享受。

3、提高住房公积金貸款额度。缴存职工在市中間城區采辦新建商品住房的，住房公积金貸款最高限额調解為50万元，伉俪两邊均缴存了住房公积金的，最高限额調解為60万元。采辦第二套新建商品住房公积金貸款额度調解為與初次貸款额度一致。

4、低落公寓住民用戶利用本錢。凡于本政策辦法施行時代在市中間城區采辦公寓的住民住戶，公寓水電氣已安装“一戶一表”的，自来水公司、電網公司、燃氣公司抄表到戶後，用戶可持商品房交易合同及不動產權挂号證书等證件，申请履行城镇住民用水用電用氣代价尺度。

5、調解地皮出讓用度和行政奇迹性收费尺度。将地皮竞買预支款比例由出讓肇端价的30%下浮至10%。對按计劃请求配建中小黉舍、幼儿園且建成後無偿移交给教诲主管部分的出讓地皮，在评估地皮代价時，教诲用地部門地皮代价優惠比例由30%上浮至40%。全市地皮挂牌出讓買賣辦事费按現行尺度下浮40%。延缓都會根本举措措施配套费缴纳時候節點，由核發《扶植工程计劃允许證》前缴清延缓至核發《商品房预售允许證》前缴清。

6、調解項目本錢金和预售資金羁系模式。房地產開辟項目本錢金可先以銀行保函情势替换，商品房贩賣後再從商品房预售羁系資金中劃拨。得當放宽预售資金解控比例，在開辟企業信誉品级杰出、開辟項目贩賣資金全额归集、申请資金包管用于項目扶植的条件下，開辟企業申请利用商品房预售資金额度可在原劃定根本上提高5個百分點。

7、支撑商務辦公、室第修建產物立异創優。在不影响大眾长处、大眾平安和工程扶植强迫性尺度的条件下，容许對飘窗和非大眾空間（包括但不限于天台、装备平台、空調隔板、布局板等）举行公道化操纵，不纳入修建面积举行贩賣。贸易修建层高在6米（含6米）@之%2eGy狐臭改善,e%內和室%F7XQ5%第@修建客（餐）厅两层通高的，按程度撲克牌吹牛，投影面积的1倍计较修建面积和容积率。

8、鼓動勉励開辟第四代商品室第。鼓動勉励房地產開辟企業不竭晋升商品房品格，有用改良栖身情况，對合适第四代室第修建尺度的房地產項目，可按一级企業天資尺度打點预售允许。

9、延续不乱商品房代价。继续施行商品房代价存案轨制，严酷履行明酵素飲品,码標价劃定，指导開辟企業公道订价，避免房价呈現较大颠簸，保护房地產市場不乱。

10、增强房地產市場整治。增强结合法律，對公布子虚告白或房源信息、制造子虚信息歹意炒作、不履行明码標价劃定、虚構原价、子虚扣頭、調用羁系資金等侵扰房地產市場秩序的违法违規举動，依法依規严厉处置。

11、加速打點相干审批手续。住建部分评定信誉品级為A级或能供给銀行保函的房地產開辟企業，在签定地皮出讓合同并缴纳不低于50%的地皮出讓价款後，可申请打點计劃设计方案审查、扶植工程计劃允许證等行政审批手续，但應在签定地皮出讓合同後一年內缴清地皮出讓价款和相干用度，补齐相干手续。

十2、确切保障業主後代就近入學。購房業主入住後，業主後代凭衡宇不動產權證或《商品房交易合同》和契税缴纳凭證，享受房產地點地义務教诲阶段公辦黉舍學位。

十3、踊跃展開“商改居”。對已出讓但還没有扶植的贸易用地，在知足大眾辦事和根本配套举措措施承载力的条件下，可向市天然資本计劃部分申请，經市人民當局核准後，調解為栖身、養老、文化、體育等用地举行開辟扶植，其地皮出讓金再也不從新核算、不退不补。對新出讓的栖身用地，贸易修建面积不设下限。

十4、安妥处置既有開刊行為遗留問題。本政策辦法施行前，對房地產開辟企業操纵装备平台、布局板、镂空、電梯前室和得當增长布局（装备）轉换层层高档不影响都會计劃的举動，在不影响大眾长处、大眾平安和工程扶植强迫性尺度的条件下，可按不计容修建面积补缴都會根本举措措施配套费落後行完工驗收，但不予打點產權挂号；對不紧张影响都會计劃且扩建部門已获得预售允许的房地產開辟項目，由市城管法律部分依法举行处置後，按那時摘牌地价补缴地皮出讓金及出讓金契税、都會根本举措措施配套费等相干用度，完工驗收及格後可根据衡宇實测面积打點產權挂号。

十5、推動处置泊車位数目不足遗留問題。對現實配建泊車位比例到达0.8車位/100平方米计容修建面积的房地產項目，由開辟单元出具相干许诺函落後行完工驗收。（中新經纬APP）