驻马店:已结清貸款、購買二套房為普通商品房的,按首套房算

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5月23日收納纸巾盒,，河南省驻马店市公布《驻马店市人民當場中投注表，局辦公室關于印發<驻马店市促成房地財產良性轮回和安稳康健成长的若干辦法（試行）>的通知》（如下简称“《通知》”），触及首套房政策的判定、購房补助等。

發放住房补助最高5万元

《通知》提出，對具有一套住房并已结清响應購房貸款的家庭，為改良栖身前提再次申请貸款采辦普互市品住房，銀行業金融機構履行首套房貸款政策。

自觉文之日起，在市中間城區購買新建商品住房，且在签定商品房交易合同以後缴纳房產契税的，可享受購房补助。購房补助由受益財務和房地產開辟企業配合承當，此中：受益財務承當60%，房地產開辟企業承當40%。

發放尺度依照整日制博士生5万元、整日制硕士生3万元、整日制本科生2万元、大中專生（含技工院校）1万元；教诲事情者、醫務事情者、公安干警、現役甲士补贴2万元；因事情或上學等各類缘由来驻的新市民补贴1万元。

對小我讓渡住房，未供给完备、正确的衡宇原值凭證，不克不及准确计较衡宇原值和應纳税额的，且不利用二手房“掌上辦”的，可按住房讓渡收入的1%审定征收小我所得税。

驻马店提出，扩展住房公积金政策笼盖范畴，鼓動勉励各種企業為职工全员缴存住房公积金，鼓動勉励自由职業者自立缴存住房公积金。凡正常缴纳住房公积金的外来務工职员，都可依照驻马店市缴存职工等同前提申请小我住房公积金貸款和打點住房公积金提取营業。踊跃展開异地貸款营業，支撑异地缴存职工在驻马店市購房置業，不得限定合适前提的异地缴存职工申请住房公积金貸款，若資金不足需轮候時，與當地职工等同轮候。

下調土拍包管金

對付房地產開辟企業，驻马店提出了多項行動举行支撑，触及低落竞買地皮包管金、预售資金羁系等。

《通知》顯示，下調地皮竞買包管金比例。地皮竞買包管金最低比例下調至出讓总肇端价的20%。地皮出讓金可分期缴纳，在合同签定後1個月內，必需缴纳出讓价款的50%的首付款，余款要在合同签定後1年內缴清。

同時，調解合同如约包管金轨制。對新供给的項目，再也不收取合同如约包管金。對原已收取合同如约包管金的項目，已動工扶植酵素產品,且不造成閒置的，退還全数如约包管金用于項目扶植。

提高商品房预售資金羁系時效。在進一步增强商品房濕疹藥膏,電波拉皮,预售資金羁系的同時，鼎力推廣收集延长辦事，推廣“不碰頭”全流程網上辦事模式，即時辦结資金利用审核，并催促羁系銀即将审核後的申请資金同步拨付到指定账戶。增长資金拨付频次，在本来“十節點”拨付根本上，履行“無節點”随時申请拨款方法，提高企業資金周轉率。容许企業以保函的情势，担保利用羁系資金，以提高資金的活動性。

鼓動勉励房地產企業優化重组。踊跃指导有資信氣力和品牌上風的房地產企業，經由過程吞并、收購、重组等方法構成竞争力强的大型企業和企業團體；對具有讓渡前提的房地產開辟項目，容许企業以投資、入股或讓渡方法举行互助，鼓動勉励范围化開辟和團體化運作，支撑房地產開辟企業跨區域、多元化和品牌谋劃。

容许調解住房套型布局。對付在建商品住房項目，在不跨越原修建密度、容积率、绿地率、限高档構筑性计劃指標和不扭轉修建外轮廓線并知足公建配套的条件下，不作修規調解，容许房地產開辟企業得當調解套型布局，對不顺應市場需求的住房戶型做出調解，知足公道的自住和改良性住房需求。