厦門:對保障性租赁住房發放的有關貸款,不纳入地產貸款集中度管理...

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厦門市住房保障和衡宇辦理局等7部分公布《關于進一步規范保障性租赁住房優惠政策申领事項的通知》。此中，在金融方面，贸易銀行面向保障性租赁住房項目發放的有關貸款，不纳入房地產貸款集中度辦理政策；對贸易地產革新為保障性租赁住房的項目，銀行發放貸款的刻日、利率合用保障性租赁住房貸款相干政策；住房租赁企業刊行信誉债券和担保债券等直接融資產物，專項用于租赁住房扶植和谋劃支撑政策；贸易銀行刊行支撑住房租赁金融债券，筹集資金用于增长住房租赁開辟扶植貸款和谋劃性貸款投放政策；不動產投資信任基金（REITs）試點支撑政策。

附原文：

為贯彻落實《國務院辦公厅關于加速成长保障性租赁住房的定見》（國辦發〔2021〕22号）、《厦門市人民當局辦公厅關于加速成长保障性租赁住房的定見》（厦府辦規〔2021〕6号）、《厦門市保障性租赁住房項目認定和辦理操作细则》（厦美國黑金官網,房租赁〔2022〕19号）等精力，進一步規范保障性租赁住房優惠政策申领，确保相干優惠政策兑現，連系我市現實，通斷痔膏，知以下：

1、申领工具及范畴

經市保障性租赁住房事情带领小组辦公室認定核發《保障性租赁住房項目認定书》（如下简称認定书）的企業，可按照認定书中明白的項目及房源，申请享受相干優惠政策。同個項目存在保障性租赁住房和非保障性租赁住房的，仅認定书载明的保障性租赁住房部門及對應配套可以享受優惠政策。

2、優惠政策內容

經認定為保障性租赁住房的項目及企業，可以享受以下優惠政策：

（一）金融方面。贸易銀行面向保障性租赁住房項目發放的有關貸款，不纳入房地產貸款集中度辦理政策；對贸易地產革新為保障性租赁住房的項目，銀行發放貸款的刻日、利率合用保障牙齒美白牙膏,性租赁住房貸款相干政策；住房租赁企業刊行信誉债券和担保债券等直接融資產物，專項用于租赁住房扶植和谋劃支撑政策；贸易銀行刊行支撑住房租赁金融债券，筹集資金用于增长住房租赁開辟扶植貸款和谋劃性貸款投放政策；不動產投資信任基金（REITs）試點支撑政策。

（二）土处所面。國有企奇迹单元自有效地扶植保障性租赁住房，可變動地皮利用性子，不补缴地皮价款，泡泡慕斯,原劃拨性子的地皮可以继续保存劃拨方法等政策；容许地皮利用權人經由過程自建或互助扶植運营保障性租赁住房政策；財產園區內的工業用地，宗地內容许配建的行政辦公及糊口配套辦事举措措施用地面积占項目总用地面积的比例上限由7%提高到15%，修建面积占比上限响應提高到30%，提高部門重要用于扶植宿舍型保障性租赁住房政策；支撑工業用地節制線范畴外的存量非室第類衡宇姑且改建為保障性租赁住房，不變動地皮利用性子、地皮利用年限，不补缴地皮价款政策；團體预留成长用地扶植保障性租赁住房的，利用權可以打點中正通馬桶,典質貸款支撑政策。

（三）財務方面。履行中心財務及省市財務資金支撑保障性租赁住房政策。

（四）税费方面。按照《財務部税務总局住房城乡扶植部關于完美住房租赁有關税收政策的通知布告》（財務部税務总局住房城乡扶植部通知布告2021年第24号）劃定，合适前提的可合用减按1.5%计较缴纳增值税、减按4%的税率征收房產税。

（五）用水、用電、用氣代价依照住民尺度履行政策。

（六）保障性租赁住房其他方面的支撑政策。

優惠政策详细內容和申领细则以各相干本能機能部分劃定為准；政策有變革的，按最新劃定尺度履行。

3、申领步伐

住房、財務、資本计劃、扶植、金融羁系、税務、属地當局等部分和燃氣、水務、電力等運营公司，按照項目主體申请，凭認定书载明的優惠范湖口抽水肥,畴，依照本《通知》和各部分制订的優惠政策予以兑現。

厦門市住房保障和衡宇辦理局

厦門市財務局

厦門市天然資本和计劃局

厦門市扶植局

國度税務总局厦門市税務局

中國人民銀行厦門市中間支行

中國銀行保險监視辦理委员會厦門羁系局

2023年1月17日