公积金貸款買二手房應该怎麼辦理?

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跟着楼价的飙升，二手房貸款也是成為風行趋向，二手房公积金貸款也成為了人们热议的話題，公积金貸款買二手房應當必要甚麼前提？公积金貸款買二手房應當怎样打點？

對付二手房，是可以用公积金貸款去采辦，究竟结果全款買房不是人人都能承當患了，贸易貸款本錢又高，二手房公积金貸款作為低本錢的信貸按揭方法，對住房公积金貸款的進一步放松必将首當其冲。

公积金貸款買二手房打點流程

一、提交二手房公积金貸款資料：

(1)公积金貸款申请表;

(2)公积金缴存證實(或住房公积金對账簿)及經濟收入證實;

(3)所購衡宇的评估陈述书;

(4)交易两邊签订的《存量房購房合同》;
摺疊紗門，
(5)原賣方名下的《衡宇權證》、《國有地皮利用證》(原件及复印件);

(6)伉俪两邊身份證、戶口薄、婚姻證實(原件及复印件,独身职工應供给独身證實)。

二、公积金受理审批:市資金受理告貸申请人資料,审批肯定貸款额度及年限。

三、買賣過戶:衡宇交易两邊到房產局及地皮局打點“两中古沖床, 證”買賣過戶手续。

四、签定合同:告貸人持已打點買賣過戶的“两證”及契税完税(原件及复印件)到市資金,由市資金出具貸款许诺书到指定銀行签定《告貸合同》、《典質合同》等貸款文件,賣方筋膜球,在貸款銀行開立存款專戶。

五、打點典質:告貸人到房產局打點典質衡宇挂号并领取《衡宇浮球開關,他項權證》。

六、發放貸款:貸款手续全数辦好後,由市資金将貸款資金經由過程銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。

七、按月還款:告貸人按告貸合同商定按月了偿貸款本息,直至貸款全数還清。

公积金貸款買二手房注重事項

一、告貸人如不缴纳或没有持续缴纳公积金，贴息将顿時终止。

二、找個正規的比力靠谱的貸款中介公司，比方發隆金融網。

三、看清合同，是不是地皮明白，衡宇產權清楚。

公积金貸款買二手房的前提仍是挺严的，由于大師要看好流程，資料要這邊齐备。二手房公积金貸款欠亨過還可以斟酌二手房按揭貸款，本錢固然高，但也是一個好法子。但愿以上對您有帮忙。