农村土地可以抵押貸款吗?

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之前，农夫想貸款很难，只能經由過程聯戶担保，并且利率還高。如今好了，地皮确權以後，农夫便可以用地皮的谋劃權（利用權）向銀行申请典質貸款了。

網友咨询：

屯子地皮可以典質貸款吗？

國浩状師（贵阳）事件所鲁茜状師解答：

屯子地皮可以典質貸款，視環境而定：

一、屯子的地皮利用權是可以用来典質貸款的，只要地皮有相干的地皮利用證，便可举行貸款。可是國有地皮和屯子的團體地皮在典質貸款上是有差别的。屯子地皮典質貸款步伐相對付都會地皮典質貸款要繁杂，必要村委出具相干證實質料：

（1）农夫在經由過程正當的方法得到了地皮的承包權以後，一般會有一個地皮承包谋劃權證，在打點典質手续時，一般来讲都是必需要带上此證书；

（2）國度出台的相干劃定，只要举行貸款的庄家具有了必定前提，便可以用屯子地皮举行典質貸款。

二、部門屯子地皮證可以典質貸款，典質理當以地皮利用權挂号為条件。經县级人民當局地皮辦理部分挂号的屯子團體地皮利用權和村落企業團體地皮利用權可以设定典質權，其他類型的屯子團體地皮利用權不得典質。

國浩状師（贵阳）事件所鲁過敏性鼻炎中藥膏,茜状師解析：

團體荒地地皮利用權和村落企業團體地皮利用權典質须經被典質地皮的團體地皮所有者赞成，并出具书面證實。

村落企業團體地皮利用權典質的，團體地皮所有者出具的赞成典質的书面證實包含：在實現典質權時赞成按法令劃定的地皮征用尺度抵偿後轉為國有地皮；征地费是不是作為了债資金等內容。團體地皮所有者在出具赞成村落企業團體地皮利用權典質的书面證實前须将地皮典質有關事項在村农夫團體內部實行正當手续。

打點典質挂号理當合适以下步伐：

（1）團體地皮所有者出具赞成典質的證實；

（2）對典質的地皮利用權举行地价评估；

（3）止咳中藥推薦,确認地皮估价成果；

（4）典質两邊签定典質合同；

（5）申请典質挂号；

（6）审核、挂号；

（7）核發典質證實书。

【法令根据】

《中華人民共和國民法典》第三百九十九条 以下財富不得典質：

（一）地皮所有權；

（二）宅基地、自留地、自留山等團體所有地皮的利用權，可是法口臭噴劑,令劃定可以典質的除外；

（三）黉舍、幼儿園、醫療機構等為公益目標建立的非营利法人的教诲举措措施、醫療卫生举措措施和其他公益举措措施；

（四）所有權、利用權不明或有争议的財富；

（五）依法被查封、拘留收禁、羁系的財富；

（六）法令、行政律例劃定不得典質的其他財富。

鲁茜状師简介護膚品推薦,

鲁茜，女，國浩状師事件所專职状師，中華天下状師协會會员、贵阳仲裁委员會仲裁人、贵阳市状師协會未成年人庇护委员會秘书长。

教诲布景：本科學历，應居心理學專業，理學學士學位。

專業技術：法令职業資历證书、證券投資基金、證券買賣從業資历、國度三级生理咨询師、高档中學西席等資历證书。