有房產證没有土地證可以貸款吗

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住房典質貸款，是指告貸人以自有或圈外人的物業作為典質，并以不乱的收入分期向銀行還本付息。那末，發隆企服奉告您有房產證没有地皮證可以貸款吗？

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有房產證没有地皮證可以貸款吗？

分歧銀行之間對此有着截然相反的立場。一通水管,部門銀行認為只要有房產證就行，而另外一部門銀行则称，必需房產證、地皮證两證齐备才能辦衡宇典質貸款。没有地皮證依照劃定不克不及辦。

工商銀行：在湖南地域若要打點衡宇典質貸款，客戶必需供给《國有地皮利用權證》和《衡宇所有權證》。這是工商銀行的明文劃定，没有《國有地皮利用權證》绝對不克不及打點衡宇典質貸款。

兴業銀行：不克不及打點。

农業銀行和扶植銀行：没有《國有地皮利用權證》一样没法打點衡宇典質貸款营業。

有房產證没有地皮證可以貸款：可以例外辦

中國銀行：可以打點，不外只可用非本人現住房作典質，也就是說只可用一套房之外的屋子作典質。

交通銀行：地皮證不是需要前提，只要衡宇產權了了，便可以打點衡宇典質貸款。

中信銀行、光大銀行、浦發銀行、长沙銀行等：在受理衡宇典質貸款营業時，《國有地皮利用權證》并不是其需要權證。也就象征着，没有《國有地皮利用權證》，在以上銀行一样可以打點衡宇典質貸款。

貸款人所具有的前提:

一、具备彻底民事举動能力的天然人，在貸款到期日時的現實春秋一般不跨越65周岁；邱大睿,

二、有本市常住戶口，有固定的居处有合法职業和不乱的收入来历，具有定期了偿貸款本息的能力；

三、愿意并可以或许供给貸款人承認的房產典質；

四、房產共有人承認其有關告貸及担保举動，并愿意承當相干法令责任。

所典質房產的前提：

腦鳴怎麼辦,一、衡宇的產官僚了了，合适劃定的上市買賣的前提，可進入房地產市場畅通，未做任何其他典質；

二、房龄(從衡宇完工日起计较)+貸款年限不跨越30年。