宁波出14条房產新政 多孩家庭增加房票房企土地款延期

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天目消息 记者 郑青青

5月31日晚間，宁波公布房地產新政，共14条针對性辦法，重要包括公积金貸款额度提高、二孩三孩家庭購房名额增长、放松商品房预售前提、帮扶房地產企業纾困等方面。该新政自公布之日起施行。

政策梳理

1、二孩三孩家庭可多一個購房名额

一、本市戶籍：有未成年後代的二孩三孩家庭，在海曙、江北、镇海、鄞州四區已有2套住房的，可在限購區內再買1套。

二、外埠戶籍：有未成年後代的二孩三孩家庭，在海曙、江北、镇海、鄞州四區已有1套住房的，可在限購區內再買1套。

2、公积金貸款额度提高

一、初次申请公积金貸款采辦首套房：知足持续缴存住房公积金满2年的职工，最高貸款额度從60万提高至100万。二孩或三孩家庭可在此根本上上浮20%（120万）。

二、申请公积金貸款采辦改良性第二套自住住房：最高貸款额度從40万提高至80万。二孩或三孩家庭可在此根本上上浮20%（96万）。

三、职工公积金可貸额度计较倍数由12倍晋升為15倍。

3、纾困房地產企業

一、優化地皮供给布局，施行普互市品室第用地不同化供给調理，連结公道房地价差，公道兼顾優化商住配建比例。

二、耽误地皮出讓金缴纳刻日

1）地皮出讓合同签定之日起1個月內缴纳50%出讓价款（含竞買包管金）；

2）残剩价款，若施行意向预申请的，按预申请相干请求缴纳；不施行意向预申请的，在地皮出讓合同签定之日起1年內缴纳。

三、容许姑且利用超越重點羁系额度的预售資金缴纳地皮竞買包管金，刻日不跨越45天。

四、容许房企凭銀行保函更换羁系账戶响應資金额度。

五、支撑房企融資需求，加速房地產項目開辟貸款的审批、發放。

4、放松商品房预售前提

一、普互市品房：主體布局高层到达三分之一，多层结顶。

二、绿色修建項目：主體布局到达正负零。

三、足浴包,装置式修建占比达35%的商品房項目北投通馬桶,：主體布局到达正负零。

四、商品房需需分批贩賣的，每批次申请预售修建面积調解為很多于2万方，每批次申请距离時候很多于1個月。全贸易辦公用处的商品房項目或批次不受每批次2万方限定。

5、安顿房票可購商品住房或二手住房

一、加大城中村、城乡連系部革新力度。

二、提高衡宇經痛貼,征迁貨泉安顿比例，推廣征收安顿房票轨制。

三、持房票可購商品住房或二手住房，房企可向持有房票的購房人供给購房優惠，房票也能够依照兑付法则申请到期兑付或提早兑付。

政策解读

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