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標題: 貸款選擇什麼样的担保方式安全性更高,不動產抵押還是動產質押? [打印本頁]

作者: admin 時間: 2024-1-29 19:48
標題: 貸款選擇什麼样的担保方式安全性更高,不動產抵押還是動產質押?
提到這個問題，估量绝大大都人城市選擇不動產典質。但在咱们看来，谜底绝對不长短此即彼那末简略。金融機構發放貸款，用不動產典質仍是用動產質押，两者不克不及简略粗鲁地放到一块儿比力，下面咱们用真實案例来探究。

某公司是出產修建模板的公司，把铝板按工程方请求加工成修建模板，出租给修建方利用，前些年房地產热烈時，该公司效益很是好，比年跟着房地產热的降温，该公司效益呈現下滑，该企業貸款申请续期時，提出一是用厂房及企業占地作担保，一是用四周堆栈的模板做担胃藥推薦，保，且两者吸能取其一。在此環境下，銀行內部也呈現分歧定見。

主意用厂房地皮典質的来由是：出產型實體貸款用厂房地皮典質是比力通行的做法，也合适轨制请求，厂房地皮放在那邊谁也拿不走，库存質押是比年的新营業，出了問題上级會不會追责美白牙膏,谁也說不清，以是大師没需要纠结，直接走老路没错。

主意用库存模板質押的来由是：應當以賣力任的立場举行评判，之前拿厂房地皮作典質的貸款，企業倒闭多年，厂房地皮都得不到处置，看起来有硬典質，可是貸款却成為了呆账。用库存模板當废铝質押，一吨代价近2万元，一個德律風就有人来拉，能彻底给笼盖本息，何况可以在他隔邻此外開一個貨場寄存，讓互助的第三方羁系公司羁系，平安性更高。

若是单從平安性来說，详细到這個問題，咱们認為應當采纳動產質押的方老虎膏,法：来由是：一、铝模板比厂房車間更好賣；二、變賣铝模板相對于简略，由于從新創建貨場後，库存彻底由羁系公司節制，不像在厂區里，到時企業不共同實現對證押物節制难度大；三、即使企業不共同，不克不及實現协商變賣，經由過程诉讼解决時候也會很短；四、铝模板可以露天寄存，不怕水，抵抗天然灾难能力强，减值可能性小。

因而可知，選擇哪一種担保方法，要連系現實综合認定，可是若用動產質押担保方法，必要第三方羁系公司出具公道的羁系方案并参按摩精油,與举行羁系，如leo娛樂,许平安性會更高。总之，不動產典質和動產質押哪一種方法更具平安性，可以從如下几個方面来果断：

1、從价值實現看，要選擇變現更易賣掉變現的担保方法。

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