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標題: 5月1日起执行!南京出台公积金新政!這類人不能貸款了…… [打印本頁]

作者: admin 時間: 2024-1-29 19:39
標題: 5月1日起执行!南京出台公积金新政!這類人不能貸款了……
《细则》第五条将采辦预售和現售商品房提取住房公积金归為一類。

解读：今朝南京市预售和現售商品房都是职工直接從開辟商手中采辦，區分在于预售商品房不具有交付前提，临時没法打點不動產權證，現售商品房具有交付前提，可随時打點不動產權證。职工签定購房合同而且在房管部分挂号後，購房举動正當有用，可以凭相干購房合同和付款發票打點購房提取住房公积金。

2.關于采辦存量房提取

《细则》第六条职工采辦存量房應供给《存量房交易合同》编号。

解读：今朝南京市《存量房交易合同》都需举行網签，职治療甲溝炎,工授權後，經由過程合同编号可盘問衡宇合同信息特别是衡宇買賣代价，從而肯定职工住房公积金的提取额度。该合同编号可經由過程“我的南京”APP在線盘問。

3.關于异地購房提取

《细则》第十条增长“保障职工采辦首套自住住房或第二套改良型平凡自住住房提取住房公积金。在外埠采辦住房提取住房公积金的，其購房地點地理當是职工（配頭）事情地或戶籍地。在本市無產權住房的职工，在南京市周邊交界區域采辦住房的，合改善狐臭方法,适自住等相干劃定的對照當地環境打點購房提取。”

解读：《住房城乡扶植部財務部人民銀行公安部關于展開治理违規提取住房公积金事情的通知》（建金[2018]46号）请求，各地要依照“屋子是用来住的，不是用来炒的”定位及創建租購并举住房轨制的精力，規范改良住房公积金提取政策，加强住房公积金轨制的合作性和保障性。重點支撑提取住房公积金在缴存地或戶籍地采辦首套平凡住房和第二套改良型住房，避免提取住房公积金用于炒房谋利。该項政策已施行。

4.關于還貸提取

《细则》第三章還貸提取，明白了還貸提取的前提、情景、質料、提取额度、提取流程，增长了省市互聯還貸营業。

解读：该章內容對原《南京市提取住房公积金及住房补助了偿小我住房貸款施行细则》举行了從新梳理，同時增长了省市互聯還貸营業內容，将還貸提取分成為了拜托還貸、柜面一次性提早還貸和柜面逐年提取還貸三大類，對所需質料举行了精简，了偿异地公积金和贸易貸款取缔相干購房質料，同一供给主借人征信陈述。细化了各種還貸提取的提取额度，提取流程。

5.關于加装電梯提取

《细则》第十七条和二十一条增长了加装電梯可以提取住房公积金的相干內容，存案質料取缔了扶植工程计劃允许證。

解读：為贯彻落實《市當局關于印發南京市既有室第增设電梯施行法子的通知》（宁政規字[2016]11号）有關住房公积金提取的劃定，我中間出台了《關于提取住房公积金付出既有室第增设電梯小我分摊用度有關事項的通知》（宁金管規）宁金管[2016]2号)，明白了加装電梯提取住房公积金的前提、额度和流程。该項政策已施行。

6.關于租房提取

《细则》第二十五条精简了租房提取質料，第二十六条明白租房提取時候距离應大于即是12個月。

解读：為贯彻七日孅減肥茶,落實住建部、財務部、中國人民銀行《關于放宽提取住房公积金付出房租前提的通知》（建金〔2015〕19号）精力，我中間出台了《關于進一步放宽提取住房公积金付出房租前提的通知》，放宽租房提取前提，精简租房提取質料，同時我中間推出線上租房提取营業，极大的便利了职工。该項政策已施行。可是，近来几年每一年年頭線上租房提取营業骤增，體系拜候呈現拥挤征象，职工線上提取的體驗感差。為了防止過于集中，将租房提取的時候距离調解為應大于即是12個月。

7.關于外埠戶籍职工离任提取

《细则》第三十条职工與单元终止劳動瓜葛，且戶口迁出本市或戶口不在本市，其住房公积金账戶封存满半年且未在异地继续缴存住房公积金的，可以申请提取住房公积金。

解读：《住房城乡扶植部財務部人民銀行公安部關于展開治理违規提取住房公积金事情的通知》（建金[2018]46号）请求，缴存职工與单元消除或终止劳動瓜葛的，先打點小我账戶封存。账戶封存時代，在异地開立住房公积金账戶并不乱缴存半年以上的，打點异地轉移接续手续。未在异地继续缴存的，封存满半年後可提取。该項政策已施行。

8.關于职工灭亡提取

《细则》第三十二条對职工灭亡的担當人或受遗赠人提取住房公积金的質料举行了明白，第三十三条對担當人或受遗赠人打點提取時的劃定举行了明白。

解读：明白了第一顺位担當人（配頭、後代、怙恃）供给成婚證、诞生證實、戶口簿等可以或许證實支属瓜葛的質料。针對打點時部門担當人或受遗赠人没法参加的環境，為了便利打點又包管資金平安，担當人或受遗赠人可以拜托其他成年担當人或受遗赠人代為打點提取，须供给拜托书，受拜托人须就地签定许诺书，许诺按相干法令劃定分派提取資金并承當响應法令责任。

9.關于重大疾病提取

《细则》第三十六条明白了职工本人、配頭、怙恃及後代因重大疾病提取住房公积金的前提、额度和質料。

解读：依照有關请求，严酷規范了重大疾病提取住房公积金的前提，明白在一個天然年度內醫保兼顾基金付出达最高付出限额，造立室庭糊口出格坚苦的，可以提取住房公积金，提取额度不跨越醫保审定的“小我自付”與“小我自理”金额之和。今朝南京市城镇职工醫保兼顾基金最高付出限额為18万元，如遇政策調解，按最新政策履行。

10.關于線上提取

《细则》中明白了線上提取住房公积金的情景和渠道。

解读：2019年12月新版“南京公积金”APP全新進级上線。線上营業涵盖了租房提取、离退休提取、購房提取、外埠戶口离任销戶提取、還貸提取、出境假寓提取、损失劳動能力提取和逐月還貸协定签定等功效，同時與“我的南京”APP對接，實現了小我公积金提取营業“不碰頭审批”打點全笼盖。

去牙漬產品,11.關于同享信息的利用

《细则》第十一条职工打點提取時應授權受拜托銀行和公积金中間盘問、保留和利用相干同享信息，經职工授權盘問的同享信息與現實環境纷歧致的，职工應共同公积金@中%maj1B%間對相%96875%干@質料举行查證。

解读：明益生藍罐面膜，白打點公积金提取营業時，需职工授權受拜托銀行和公积金中間盘問、保留幼兒啟蒙塗鴉白板,和利用同享信息，以便精简处事質料，提高审核效力。若是盘問的同享信息與职工現實環境不符的，职工應共同公积金@中%maj1B%間對相%96875%干@質料举行查證。

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