金科地產回复問询函:公司未来具备良好的持续經营能力
7月21日，金科地產團體股分有限公司公布關于深圳證券買賣所存眷函复兴的通知布告。通知布告顯示，金科地產對公司有息欠债環境统计及阐明。截至收函日，公司有息欠债環境统计以下：
按照上表顯示，公司归并报表范畴內总有息欠债范围為670.36亿元，较2021年底削减135.74亿元；此中一年內（自2022年7月14日至2023年7月14日止）到期治療病毒疣,的有息欠债余额為364.92亿元。一年內到期有息欠债余额中銀行貸款113.11亿元，非銀行金融機構貸款132.86亿元，针對该部門融資公司按照央行、銀保监會“區别項目危害與房企危害，不盲目抽貸、断貸、压貸、不搞一刀切”的羁系精力，與各互助金融機構一方面踊跃夺取新增融資投安排换部門存量融資，另外一方面协商調解存量融資還款節拍和刻日，尽量削减净了偿额度，保存現金流支撑項目良性轮回。
一年內到期有息欠债余额中债券類融資118.95亿元，针對付近期到期的公然债券類融資，公司已完成公司债券“20金科03”、“19金科01”和超短時間融資券“21金科地產SCP003”的展期事情，并依照展期方案完成為了商定本金分期及利錢的付出事情；针對後续行将到期或具备回售選擇權的债券類融資，公司将压實偿借主體责任，踊跃與持有人蒲公英根茶, 举行沟通，妥帖协商回售方案及還款放置。
其次，金科地產對公司偿付能力及活動性举行阐明。公司谋劃勾當發生的現金流量净额延续為正，但受奉還到期有息欠债金额增长、新增融資上账金额削减等身分影响，公司2022年一季度末貨泉資金余额较年頭削减约70亿元。
同時受预售羁系資金南崁通馬桶,利用受限及融資受限身分影响，总體情况改良不达预期，金融機構及項目互助方股东對項目公抗皺面膜，司資金挪用较為谨严，對項目資金羁系增强，公司可自由動用貨泉資金削减。自2022年5月公司针對部門公然债券展開债務辦理以来，為确保公司出產谋劃的延续展開，保障债權投資者长处、保障購房消费者的正當權柄、保护公司员工步队不乱，公司肯定了“保交付、保運营、保不乱”的阶段性谋劃思绪，科學铺排和調配資金利用，想方设法解决當前面對的活動性压力。
近期房地產行業政策有所放松，各地房地產調控政策已呈現邊際改良趋向，虽受疫情和政策通报時效性的影响，行業贩賣回款企稳回升尚需光阴，公司現金流可能存在阶段性承压。但公司專注于房地產開辟营業，具有杰出的資產質量和扎實的運营開辟能力，項目環抱“三圈一带”都會群深耕散布，截止2021年底，公司及所投資公司地皮储蓄面积超6,591万平米（不含已售面积），在建面积达6潤膚膏,,096万平米，此中重要為室第業态，天下在建項目约400個。公司归并报表归母净產范围约389亿元，合同欠债金额（预收購房款）约1,246亿元。综上所述，公司将来具有杰出的延续谋劃能力。
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