...廣州招商地產受讓弘阳地產所持廣州石門街項目34%股權及销售貸款
樂居財經讯 孙肃博 8月15日，南國置業(002305.SZ)公布關于全資子公司受讓廣州招赢房地產有限责任公司部門股權及债權的通知布告。通知布告顯示，2021年6月，南國置業的全資子公司武汉大本营贸易辦理有限公司與廣州招商房地產有限公司、廣州市弘裕房地產開辟有限公司配合就廣州市白云區石門街向阳聯新东街AB240106五、AB240107三、AB2401076地块項目签订了《廣除皺霜,州市白云區石門街向阳聯新东街AB240106五、AB240107三、AB2401076地块項目之互助開辟协定》，三方建立廣州招赢房地產有限责任公司，廣州招商、廣州弘裕、武汉大本营持股比例别离為33%、34%、33%。
2022年8月15日，武汉大本营、廣州招商、廣州弘裕、招赢房地產拟签订《關于廣州招赢房地產有限责任公司之股權稀释受讓协定》，由武汉大本营、廣州招商别离以買賣對价42,840.63万元稀释受讓招赢房地產17%股權及鹹酥雞推薦, 廣州弘裕對招赢房地產全数债權的50%，此中股權買賣對价為17,100万元，债權買賣對价為25,740.63万元。本次買賣完成後，武汉大本营持有招赢房地產股權比例為50%，不會致使上市公司归并报表范畴產生變動。同時，廣州弘裕赞成對截止“股權工商變動完成日”前的股东告貸利錢举行宽免。
据悉，武汉大本营贸易辦理有限公司建立于2005年6月2日，法定代表报酬胡泊，注册本錢5,000万元人民币，谋劃范畴包含贸易谋劃辦理；物業辦理；衡宇出租中介辦事；園地出租等。该公司由南國置業(002305.SZ)持股100%。
廣州招商房地產有限公司建立于2004年8月10日，法定代表报酬张宾，注册本錢20,000万元人民币，谋劃范畴包含自有房地產谋劃勾當；企業辦理咨询辦事；物業辦理等。该公司由華敏投資有限公司持股70%，由會聚控股有限公司持股30%。
廣州市弘裕房地產開辟有限公司建立于2021年4月8日，法定代表报酬李伟志，注册本錢1,000万元人民币，谋劃范畴包含房地產咨询；住房租赁；物業辦理；房地產開辟谋劃等.该公司由廣州市弘阳房地產開辟有限公司持股75%，由青岛盛湖投資合股企業（有限南坎水管不通,合股）持股25%；廣州市弘阳房地產開辟有限公司由弘阳置地（團體）有限公司持股100%；弘阳置地（團體）有限公司由弘阳地產投資有限公司持股100%。
買賣標的廣州招赢房地產有限责任公司建立于2021年5月7日，法定代表报酬张宾，注册本錢10,000万元人民币，谋劃范畴包含房地產掮客；非栖身房地產租赁；住房租赁；房地產咨询；物業辦理等。
截至2022年5月31日，廣州招赢房地產有限责任公司的資產总额為402芯赫茲能生薑生髮水，量梳, ,396.13万元，欠债总额為222,886.84万元，净資產為179,509.29万元。
2022年1-5月，廣州招赢房地產有限责任公司無業務总收入，净利润為-202.76万元。
据通知布告，招商局置地有限公司與弘阳地產團體有限公司于2021年4月27日以总价358,967万元结合竞得廣州市白云區石門街向阳聯新东街AB240106五、AB240107三、AB2401076地块項目。廣州招赢房地產有限责任公司為该項目標開辟公司。
按照北京中天和資產评估有限公司的评估，石門街項目標地皮面积為88,941平米，账面值為179,509.29万元（已审计），评估值為177,363.如何瘦小腹,82万元，增值率為-1.2%，今朝已已获得预售證。
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